Para operadores BRRRR y flip
Operaciones, unidades y libros. Un solo workspace.
Capta, suscribe y cierra - y luego administra los alquileres y los libros en el mismo workspace, no repartido entre cinco herramientas y una hoja de cálculo. El mismo producto completo de Solo a Portfolio.
Creado por un inversor que se cansó de manejar sus operaciones entre cinco herramientas y una hoja de cálculo. Historia del fundador →
Comentarios de acceso anticipado
"Otras herramientas se detienen en la mesa de cierre. ThisProp está hecho para lo que viene después."
Property Alliances
Sin plan lite ni flujos bloqueados. El mismo motor de subscripción, automatización de monitores, UI VA y contabilidad en Solo a Portfolio - los planes escalan asientos y monitores, no módulos.
El ciclo completo del inversor
Pipeline y adquisiciones
No te pierdas ninguna lista
Monitores de condado, importación masiva y el tablero de adquisiciones mantienen cada lead avanzando de la primera lista al cierre - nada vive en una hoja de cálculo aparte.
Suscripción
Conoce tu número antes de ofertar
Métricas de adquisición, capital stack y el paquete del deal junto a la etapa y las notas - modela la operación donde vive la operación.
Operaciones y ejecución
Cierra la operación y administra las unidades
Ejecución de remodelación, rent roll, contratos de alquiler, depósitos y órdenes de trabajo - la mitad operativa sucede en el mismo workspace que compró el inmueble.
Contabilidad y libros
Cada dólar se registra en libros reales
Libro mayor de partida doble, conciliación, cierre a cuatro ojos y Schedule E - sin paso de exportación, sin rehacer el mes.
Contabilidad real, integrada
Libros que resisten en época de impuestos
Cada operación, pago de renta y dólar de remodelación se registra en un libro mayor de partida doble real: conciliado, cerrado y listo para exportar. Sin exportar a otra app de contabilidad, sin rehacer el Schedule E a mano.
Libro mayor de partida doble y balance de comprobación
Cada transacción se registra como un asiento cuadrado, débitos y créditos que tienen que cerrar. Balance de comprobación, estado de resultados, balance general y P&L por propiedad salen de los mismos libros, más consolidados por entidad cuando tienes varias LLC.
Conciliación que no cierra descuadrada
Conecta tus cuentas con Plaid y concilia las transacciones contra el libro. Un período no cierra mientras esté descuadrado por un centavo.
Cierre de fin de mes con control de cuatro ojos
Bloquea un período para que nada cambie después. Activa el control de cuatro ojos y quien escribe un asiento no puede contabilizarlo, y un gasto lo aprueba alguien distinto de quien lo presentó. Un negocio de una persona lo deja apagado; suma un contador y lo activas.
Schedule E y depreciación, listos
Las hojas del Schedule E por propiedad y los calendarios de depreciación se arman directo desde el libro, así que tu contador recibe una exportación limpia en vez de una caja de recibos.
El resto del back office
Un buzón de cuentas por pagar, reembolsos, facturas intercompañía entre tus entidades, saldos de apertura para cuando migras y lotes de importación en preparación. Y sincroniza en ambos sentidos con QuickBooks Online, si ahí trabaja tu contador.
El lado operativo, integrado
Administra tus unidades en un solo libro
El registro de rentas, los contratos, los depósitos y las órdenes de trabajo viven en el mismo espacio que la operación con la que compraste la propiedad, y cada pago de renta se registra directamente en los libros.
Registro de rentas y libro del inquilino
Ve quién pagó y cuánto se debe en cada unidad. Cada pago, total o parcial, se registra en el libro del inquilino y en el libro mayor a la vez.
Contratos con términos reales
Crea y edita contratos con renta, fechas y depósitos que fluyen directamente al rent roll y a los libros, para que el propio contrato siga siendo la fuente de verdad.
Depósitos de garantía, gestionados bien
Cobra, retén y devuelve cada depósito contra la entidad que posee la propiedad, con todo el ciclo de vida registrado desde la entrada hasta la devolución.
Órdenes de trabajo y mantenimiento
Asigna una orden de trabajo a un proveedor y dale seguimiento hasta completarla, vinculada a la propiedad y a su presupuesto de remodelación o mantenimiento.
Funciona sobre la plataforma de ThisProp: apps nativas, integraciones, seguridad e inglés, español y portugués, compartidos por ambos productos.
Ver la plataforma →Socios de capital
Muestra a tus socios su posición - sin hoja de cálculo
Un asiento de socio de solo lectura con capital aportado, dinero retirado y estados descargables - directo de tus libros.
Datos y leads
Skip-trace, comparables y captura de leads, integrados
Reemplaza tus herramientas separadas de listas y skip-trace, y captura leads desde redes sociales y portales con la extensión de Chrome.
Plataforma
Por qué los equipos eligen ThisProp
Cuatro cosas que dejas de hacer a mano la semana en que te cambias.
Las subastas del condado llegan solas a tu pipeline
Monitores automatizados + extracción con IA en cada condado donde operas - ventas del sheriff y subastas fiscales llegan como leads a tu pipeline la mañana en que se publican. Sin revisión manual ni listas perdidas.
Apps de verdad para cada dispositivo
iOS, Android, Mac y web - un solo workspace en cualquier dispositivo de tu equipo. El teléfono de la cuadrilla en el inmueble y el escritorio del contador ven la misma operación al mismo tiempo.
Flujo de VA integrado en todos los planes
Diseños de campos simplificados configurables para asistentes virtuales, acceso por rol, registros de actividad y visibilidad en tiempo real de todo lo que toca tu VA - delega el pipeline sin entregar las llaves.
Inglés, español y portugués - en todas partes
Cada miembro configura su idioma y los comentarios se traducen automáticamente entre ellos. Toda la plataforma - y este sitio - se lee igual en los tres.
Del fundador
Historia del fundador
No creé ThisProp porque tenía una visión. Lo creé porque las herramientas que existían no estaban hechas para lo que realmente hago.
Dirijo una empresa de inversión inmobiliaria en Erie, Pennsylvania. Encontramos propiedades, analizamos operaciones, las adquirimos y luego las operamos - alquileres, rehabilitaciones, disposiciones. El ciclo completo. Suena simple en una frase, pero la realidad operativa es mucho más desordenada. Llegan leads por múltiples canales. Hay vendedores a seguir, ofertas que preparar, contratos que gestionar y, una vez que cierras, todo lo que viene después. Inquilinos, mantenimiento, rent rolls, prestamistas, seguros, contabilidad. La operación no termina en la mesa de cierre. Ahí es donde empieza el trabajo.
Planes y precios para inversores
Monitores de condados, underwriting y pipeline - consulta planes para equipos de adquisición.
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Compara asientos, VA y monitores - mismo producto en todas partes.