Para operadores BRRRR e flip
Negócios, unidades e livros. Um só workspace.
Capte, subscreva e feche - e depois gerencie os aluguéis e os livros no mesmo workspace, não espalhados entre cinco ferramentas e uma planilha. O mesmo produto completo do Solo ao Portfolio.
Criado por um investidor que cansou de tocar os negócios em cinco ferramentas e uma planilha. História do fundador →
Feedback de acesso antecipado
"Outras ferramentas param na mesa de fechamento. O ThisProp é feito para o que vem depois."
Property Alliances
Sem plano lite nem fluxos bloqueados. Mesmo motor de subscrição, monitores, UI VA e contabilidade do Solo ao Portfolio - planos escalam assentos e monitores, não módulos.
O ciclo completo do investidor
Pipeline e aquisições
Não perca nenhuma lista
Monitores de condado, importação em massa e o quadro de aquisições mantêm cada lead avançando da primeira lista ao fechamento - nada vive em uma planilha à parte.
Subscrição
Saiba seu número antes de ofertar
Métricas de aquisição, capital stack e o pacote do negócio ao lado do estágio e das notas - modele o negócio onde o negócio vive.
Operações e execução
Feche o negócio e gerencie as unidades
Execução da reforma, rent roll, contratos de aluguel, depósitos e ordens de serviço - a metade operacional acontece no mesmo workspace que comprou o imóvel.
Contabilidade e livros
Cada dólar entra em livros reais
Livro-razão de partidas dobradas, conciliação, fechamento a quatro olhos e Schedule E - sem etapa de exportação, sem refazer o mês.
Contabilidade real, integrada
Livros que se sustentam na época dos impostos
Cada negócio, pagamento de aluguel e dólar de reforma é lançado em um livro-razão de partidas dobradas real - conciliado, fechado e pronto para exportar. Sem exportar para outro app de contabilidade, sem refazer o Schedule E na mão.
Livro-razão de partidas dobradas e balancete
Cada transação é lançada como um lançamento equilibrado, débitos e créditos que precisam fechar. Balancete, DRE, balanço patrimonial e P&L por propriedade saem dos mesmos livros, além de consolidações por entidade quando você tem várias LLCs.
Conciliação que não fecha desbalanceada
Conecte suas contas pelo Plaid e concilie as transações contra o livro. Um período não fecha enquanto estiver fora por um centavo.
Fechamento de fim de mês com controle de quatro olhos
Trave um período para que nada mude depois. Ative o controle de quatro olhos e quem escreve um lançamento não pode contabilizá-lo, e uma despesa é aprovada por alguém diferente de quem a enviou. Um negócio de uma pessoa deixa desligado; adicione um contador e você liga.
Schedule E e depreciação, prontos
As planilhas do Schedule E por propriedade e os cronogramas de depreciação são montados direto do livro, então seu contador recebe uma exportação limpa em vez de uma caixa de recibos.
O resto do back office
Uma caixa de contas a pagar, reembolsos, faturas intercompanhia entre suas entidades, saldos de abertura para quando você migra e lotes de importação em preparo. E sincroniza nos dois sentidos com o QuickBooks Online, se é lá que seu contador trabalha.
O lado operacional, integrado
Gerencie as unidades em um só livro
O controle de aluguéis, os contratos, os depósitos e as ordens de serviço ficam no mesmo espaço de trabalho do negócio que comprou o imóvel - e cada pagamento de aluguel é lançado direto nos livros.
Controle de aluguéis e livro do inquilino
Veja quem pagou e o que está em aberto em cada unidade. Cada pagamento - total ou parcial - é lançado no livro do inquilino e no livro-razão ao mesmo tempo.
Contratos com termos reais
Crie e edite contratos com aluguel, datas e depósitos que fluem diretamente para o rent roll e para os livros, para que o próprio contrato continue sendo a fonte da verdade.
Depósitos de garantia, gerenciados direito
Receba, retenha e devolva cada depósito contra a entidade que possui o imóvel, com todo o ciclo de vida registrado da entrada até a devolução.
Ordens de serviço e manutenção
Envie uma ordem de serviço a um fornecedor e acompanhe até a conclusão, vinculada ao imóvel e ao seu orçamento de reforma ou manutenção.
Roda sobre a plataforma do ThisProp - apps nativos, integrações, segurança e inglês, espanhol e português, compartilhados pelos dois produtos.
Ver a plataforma →Sócios de capital
Mostre aos sócios a posição deles - sem planilha
Um assento de sócio somente leitura com capital aportado, dinheiro retirado e extratos para baixar - direto dos seus livros.
Dados e leads
Skip-trace, comparáveis e captura de leads, integrados
Substitua suas ferramentas separadas de listas e skip-trace, e capture leads de redes sociais e portais com a extensão do Chrome.
Plataforma
Por que as equipes escolhem o ThisProp
Quatro coisas que você para de fazer na mão na semana em que muda.
Leilões do condado chegam sozinhos ao seu pipeline
Monitores automatizados + extração com IA em cada condado onde você atua - vendas do xerifado e leilões fiscais chegam como leads no seu pipeline na manhã em que saem. Sem checagem manual nem listas perdidas.
Apps de verdade para cada dispositivo
iOS, Android, Mac e web - um só workspace em qualquer dispositivo da sua equipe. O celular da equipe no imóvel e o desktop do contador veem o mesmo negócio ao mesmo tempo.
Fluxo de VA integrado em todos os planos
Layouts de campos simplificados configuráveis para assistentes virtuais, acesso por função, logs de atividade e visibilidade em tempo real de tudo que seu VA toca - delegue o pipeline sem entregar as chaves.
Inglês, espanhol e português - em todo lugar
Cada membro define seu idioma e os comentários traduzem automaticamente entre eles. Toda a plataforma - e este site - se lê igual nos três.
Do fundador
História do fundador
Não criei o ThisProp porque tinha uma visão. Criei porque as ferramentas que existiam não foram feitas para o que eu realmente faço.
Dirijo uma empresa de investimento imobiliário em Erie, Pennsylvania. Encontramos propriedades, subscrevemos negócios, adquirimos e depois operamos - aluguéis, reformas, disposições. O ciclo completo. Parece simples numa frase, mas a realidade operacional é bem mais bagunçada. Chegam leads por vários canais. Há vendedores para acompanhar, ofertas para montar, contratos para gerir e, depois do fechamento, tudo o que vem a seguir. Inquilinos, manutenção, rent rolls, credores, seguros, contabilidade. O negócio não termina na mesa de fechamento. É aí que o trabalho começa.
Planos e preços para investidores
Monitores de condados, underwriting e pipeline - veja planos para equipes de aquisição.
Ver preços Team e Portfolio
Compare assentos, VA e monitores - mesmo produto em todo lugar.